見積について (森村政悦建築設計事務所)

今回の見積は、3社にお願いしました。
いつもの事ですが、RC打放+鋼管杭と言う構造上どうしても、実績のある 建築家との仕事を手掛けている施工会社で、なおかつ優秀な現場監督(現場管理能力)が特定出来ることが必要です。
また、鉄筋コンクリート造の場合、狭小敷地の住宅では企業における、現場経費(企業経費を含)が見積もりに大きなウエイトを占めることは、確実で、限られた予算のなかで、それを可能にする方法を検討しました。

そんな中で、今回は建築家の住宅を長年手がけ最近独立された工務店2社と、関西を中心に土木建築を手がけるゼネコン1社に、お願いしました。
 見積調整を終えて  (寺澤氏)
見積もりは三社に出して頂きました。当然のことながら、予算を オーバーしてくるだろうと思っていたら一社だけほぼ予算ピタリで 出していただけました。

その会社は以前、森村さんの「U-HOUSE」の現場監督をされていた方で、独立して会社を興されていました。私も「U-HOUSE」を見せていただいた折に二度ほどお会いした方で、非常に人当たりの良い 誠実そうな方で、こういう方にうちもお願いしたいなとおもっていました。
正に渡りに舟なのですが良い方だけに、こんな小さな物件で申し訳 ないなと思うのです。森村さんに対しても同じなのですが、土地が小さくて難しくなればなるほど、又こちらの予算に合わせて頂いてコストが下がれば下がるほど、報酬が下がり儲けの面では割に合わなく なるという逆説が生じるのです。

よくローコスト住宅と言わえますが、これは建築家にとっては自分で 自分の首を締めているようなものだということを、施主の側としても 知っておくべきだと思います。といってもそれは気持ちだけの問題で 現実には予算の壁は厳然としてあるわけですが。
これからもたくさんの方に、文字通りお世話になりながら家を持てるのだということを肝に銘じ、感謝の気持ちだけは忘れないように したいと思います。
 見積調整金額  (森村政悦建築設計事務所)
仮    設
3,550,000-
金   属
2,430,000-
2,700,000-
鋼製建具
1,970,000-
地    業  
360,000-
建   具
330,000-
950,000-
タ イ ル
120,000-
コンクリート
2,270,000-
ガ ラ ス
880,000-
鉄    筋
2,750,000-
270,000-
型    枠
2,380,000-
キッチン
500,000-
防    水
560,000-
ユニット
340,000-
120,000-
塗   装
190,000-
組    積
30,000-
170,000-
左    官
650,000-
外   構
460,000-
諸 経 費
700,000-
小   計
24,680,000-
700,000-
合   計
25,000,000-
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